Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме: Как стать заказчиком строительства, не имея прав на землю?
Докладчики:
Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).
Кравченко Дмитрий Васильевич - начальник управления корпоративного бизнеса,
директор управителя ФФС ИФК "ФИНКОМ КАПИТАЛЛ", автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».
Голошевич Ирина Леонидовна – консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейших бухгалтерских изданий – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»).
Программа семинара:
1 День
1. Долевое (паевое) участие: традиционный подход к решению проблемы «Застройщик – Заказчик»
запрет на использование инвестиционных договоров в жилищном строительстве: затрагивает ли он договоры (долевого) паевого участия? комплексность договора долевого (паевого) участия: изучаем элементы поручения и подряда; предмет договоров долевого (паевого) участия: как все оформить правильно? что делает Застройщик, какие функции выполняет Заказчик и за что платит Инвестор? передача права на застройку как элемент договора долевого (паевого) участия; особенности прохождения разрешительной процедуры при работе по договорам долевого (паевого) участия; как избежать аналогий с договором совместной деятельности? недействительность договора долевого (паевого) участия: оцениваем риски.
2. Купля-продажа имущественных прав на будущую недвижимость: как передать функции Заказчика строительства?
что может быть предметом договора купли-продажи имущественных прав? отчуждение «прав заказчика строительства»: возможно ли это? имущественные права на недвижимость после регистрации в БТИ: что с ними происходит?
3. Налогообложение операций в рамках взаимоотношений «Застройщик – Заказчик»: оптимальные налоговые конструкции и способы минимизации налогообложения
договор поручения с расчетами готовыми площадями в объекте: налоговый учет для Застройщика, Заказчика и Инвестора; договор долевого (паевого) участия: налогообложение сторон сделки; договор подряда: налоговые последствия по распределению площадей между Застройщиком и Заказчиком; совместная деятельность: способы оптимизации налогов для Застройщика и Заказчика; отчуждение имущественных прав: механизм налогообложения.
4. Передача функций Заказчика строительства по договору поручения: механизм реализации
договор поручения: предмет, существенные условия, права и обязанности сторон; привлечение Инвестора в схему с договором поручения: возможные варианты; возмещение расходов Заказчика – поверенного и выплата вознаграждения: концептуальный подход; передача прав на недвижимость Заказчику – поверенному и Инвестору: как это сделать правильно? создание ФФС при посреднической схеме: «плюсы» и «минусы» для участников операции.
2 день
5. Статус Застройщика, Заказчика строительства и Инвестора: кто есть кто?
определение Застройщика в нормативной базе: как это трактуют Правила застройки, Закон об ФФС и Положение о заказчике строительства? права на землю и статус Застройщика: как они связаны? с какого момента возникает статус Застройщика: решение сессии или разрешение на выполнение строительных работ? права и обязанности Застройщика: что говорит нормативная база? право на застройку: имущественное право или индивидуальный статус?
6. Передача функций Заказчика строительства: правовые основания
отличия между Заказчиком строительства и Застройщиком; передача функций Заказчика строительства путем передачи прав на землю: когда это возможно? когда Заказчик строительства может получить разрешение на выполнение строительных работ на собственное имя?
7. Суперфиций: теория и практика
договор суперфиция: какими правами и полномочиями должны обладать стороны такого договора? предмет, существенные условия, права и обязанности сторон; суперфиций и права на землю: общее и отличия; порядок возникновения прав на недвижимость и на землю при суперфиции.
8. Совместная деятельность: оптимальный вариант оформления взаимоотношений «Застройщик – Заказчик»
договор совместной деятельности: предмет, существенные условия, права и обязанности сторон; как правильно сформулировать предмет совместной деятельности в строительстве? какие условия будут существенными для договоров совместной деятельности? что нужно включить в права и обязанности сторон? распределение возведенных площадей: механизм реализации; организация строительства в рамках совместной деятельности с участием нерезидента: практические особенности.
9. Договор подряда как вариант оформления отношений между Застройщиком и Заказчиком
предмет и существенные условия договора; оплата работ Заказчика – подрядчика правами на сооруженную недвижимость: как это предусмотреть в договоре? ввод в эксплуатацию и оформление прав на недвижимость Застройщиком и Заказчиком – подрядчиком.
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
Стоимость участия в семинаре -990 грн.- 1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).
Отказ от участия в семинаре:
В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.
При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.
Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.
В стоимость включены:
- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;
- метoдическoе пoсoбие;
- кoфе-брэйк, oбед;
- канцелярские принадлежности
Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.
Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону: (044) 501 01 94, 331 55 04.
| 
ЛІГА.Новости:
АСН(р)У